Vous êtes propriétaire d’une maison à La Hague et vous vous demandez combien elle vaut aujourd’hui ?
En septembre 2026, les estimations situent le prix médian de l’immobilier à La Hague autour de 2 092 €/m2, tous biens confondus. Pour une maison, l’estimation se situe autour de 2 101 €/m2.
Les ventes réellement enregistrées donnent un autre repère : l’analyse des transactions issues de la base officielle DVF fait ressortir un prix médian de 2 254 €/m2 pour les maisons vendues entre 2021 et 2025.
Alors, quel prix au m2 retenir ?
Les deux chiffres sont utiles, mais ils ne mesurent pas exactement la même chose.
Et surtout, ils ne répondent pas encore à la question qui vous intéresse probablement :
combien vaut votre maison aujourd’hui ?
Prix immobilier à La Hague : les chiffres à retenir
| Indicateur | Valeur | Période / méthodologie |
|---|---|---|
| Prix médian tous biens | 2 092 €/m2 | Estimation août 2026 |
| Prix m2 maison | 2 101 €/m2 | Estimation août 2026 |
| Prix médian maison DVF | 2 254 €/m2 | Ventes 2021-2025 |
| Évolution sur 1 an | -5 % | Estimation août 2026 |
| Évolution sur 5 ans | +18 % | Estimation août 2026 |
| Loyer médian maison | 11 €/m2/mois | Estimation août 2026 |
| Délai de vente indicatif | 65 jours | Tous biens |
Sources : base officielle DVF/DGFiP pour les transactions enregistrées ; Le Figaro Immobilier pour les estimations au 1er août 2026.
À retenir : le prix au m2 à La Hague donne une tendance du marché. Il ne constitue pas, à lui seul, une estimation de votre maison.
Quel est le prix du m2 d’une maison à La Hague ?
Les estimations disponibles au 1er août 2026 situent le prix m2 d’une maison à La Hague autour de 2 101 €/m2.
De leur côté, les ventes enregistrées dans la base DVF donnent un prix médian de 2 254 €/m2 pour les maisons sur la période 2021-2025.
Pourquoi cet écart ?
La méthodologie et les périodes étudiées sont différentes.
Les données DVF correspondent à des transactions effectivement enregistrées. Les estimations immobilières cherchent à donner une indication plus récente du marché.
Il ne faut donc pas choisir le chiffre le plus haut ou le plus bas, mais comprendre ce qu’il représente.
D’autant que les estimations disponibles pour La Hague affichent un indice de représentativité de 1/5. Elles constituent un repère, pas une estimation personnalisée.
Vous envisagez une vente à La Hague ?
Retrouvez les étapes, les délais et les points à anticiper pour préparer votre projet sereinement.
Découvrir comment vendre à La Hague →Prix des maisons selon le nombre de pièces
Le nombre de pièces apporte un niveau de comparaison supplémentaire.
| Nombre de pièces | Prix au m2 estimé |
|---|---|
| 4 pièces | 2 205 €/m2 |
| 5 pièces | 2 388 €/m2 |
| 6 pièces | 2 110 €/m2 |
Dans l’ancien, les estimations se situent autour de 2 172 €/m2 pour 4 pièces, 2 387 €/m2 pour 5 pièces et 2 082 €/m2 pour 6 pièces.
Mais deux maisons familiales de 120 m2 et 5 pièces peuvent avoir des valeurs très différentes.
Terrain, état général, DPE, chauffage, isolation, assainissement, dépendances ou travaux à prévoir influencent la perception des acheteurs et donc le prix de vente.
C’est particulièrement vrai pour une maison familiale occupée depuis vingt ou trente ans. Le propriétaire connaît les améliorations réalisées au fil des années. L’acheteur, lui, découvre en une visite les dépenses qu’il pense devoir engager dans les prochaines années.
Même surface. Même nombre de pièces. Pas nécessairement le même prix.
C’est toute la limite du calcul :
surface × prix au m2 = valeur de la maison.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Hague ?
Pour comprendre l’évolution du prix immobilier à La Hague, il faut distinguer la tendance récente de l’évolution sur plusieurs années.
Les données DVF montrent une progression du prix médian des maisons entre 2021 et 2025 : environ 2 151 €/m2 en 2021 contre 2 235 €/m2 en 2025.
Les estimations disponibles en 2026 donnent cependant un signal plus nuancé : -5 % sur un an, mais encore +18 % sur cinq ans.
À titre de comparaison, le prix médian des maisons dans la Manche se situe autour de 1 919 €/m2 à l’été 2026.
La proximité de Cherbourg-en-Cotentin, le bassin d’emploi et les caractéristiques propres à La Hague participent également à la dynamique du marché immobilier local.
Pour un propriétaire qui envisage une vente, l’enseignement est simple : après plusieurs années de progression, le positionnement du prix mérite aujourd’hui une attention particulière.
Combien de temps faut-il pour vendre à La Hague ?
Le délai de vente indiqué en 2026 est d’environ 65 jours tous biens confondus.
Il s’agit là encore d’un indicateur. Les délais varient selon le type de bien, son état, son nombre de pièces, son prix et la concurrence présente au moment de la mise en vente.
Lorsque j’estime une maison, je ne regarde donc pas uniquement les dernières ventes.
J’analyse aussi les maisons proposées au même moment.
Pourquoi ?
Parce qu’un acheteur ne compare pas votre maison à une moyenne statistique.
Il la compare aux autres maisons qu’il peut acheter avec le même budget.
Un prix nettement supérieur aux biens comparables peut réduire les demandes de visite dès le début de la commercialisation.
Le bon prix de départ ne sert donc pas uniquement à vendre. Il sert aussi à présenter votre maison au marché dans les meilleures conditions dès les premières semaines.
Et les appartements à La Hague ?
Le marché des appartements est beaucoup plus réduit.
Dans l’analyse DVF 2021-2025 utilisée ici, 98 % des transactions concernent des maisons et seulement 2 % des appartements.
Certaines données font ressortir un prix médian autour de 1 364 €/m2 pour les appartements, mais le volume de ventes est trop faible pour considérer ce chiffre comme aussi représentatif que celui des maisons.
Pour estimer un appartement, il est donc préférable de privilégier les transactions réellement comparables.
Quel est le loyer au m2 à La Hague ?
Le loyer médian d’une maison est estimé autour de 11 €/m2 par mois en 2026. Pour les appartements, il se situe autour de 15 €/m2.
Ces données sont intéressantes si vous hésitez entre vendre et louer.
Mais le loyer au m2 ne suffit pas pour prendre une décision : valeur du bien, charges, fiscalité, travaux et éventuelles périodes sans locataire doivent également être pris en compte.
Comment estimer sa maison à La Hague au juste prix ?
Une estimation en ligne permet d’obtenir une première base.
Pour estimer une maison à La Hague, je préfère ensuite croiser trois niveaux d’information :
- Les maisons réellement vendues, afin de connaître les prix effectivement acceptés par les acheteurs.
- Les biens actuellement mis en vente, parce qu’ils constituent la concurrence au moment de votre projet.
- Votre maison elle-même : surface, nombre de pièces, terrain, DPE, état, travaux, dépendances et environnement.
Cette méthodologie permet de passer d’un prix au m2 théorique à une estimation argumentée.
C’est une différence importante.
Une estimation automatique calcule principalement une tendance.
Une estimation immobilière sérieuse cherche à comprendre la place de votre maison dans le marché actuel.
Et pour votre maison ?
Les statistiques donnent une tendance. Pour connaître la valeur de votre maison, il faut la comparer aux ventes enregistrées, aux biens actuellement proposés et à ses caractéristiques propres.
Faire le point sur la valeur de ma maisonQuestions fréquentes sur l’immobilier à La Hague
Une maison de 90 m2 calculée sur la base du prix médian DVF de 2 254 €/m2 représente environ 203 000 €, hors frais d’acquisition et éventuels travaux.
Il s’agit d’un ordre de grandeur, pas du prix d’une maison précise.
Non. Il constitue une base de comparaison. Il faut ensuite tenir compte des ventes comparables, de la concurrence actuelle et des caractéristiques propres au bien.
Il n’existe pas une réponse identique pour toutes les maisons.
Votre projet personnel compte, mais également l’état de votre bien, les maisons concurrentes, la demande présente au moment de la vente et le prix auquel il est proposé.
Combien vaut réellement votre maison à La Hague ?
Vous connaissez maintenant les principaux prix immobiliers à La Hague, le prix au m2 des maisons et leur évolution récente.
Mais si vous envisagez de vendre votre maison familiale, votre vraie question n’est probablement plus :
« Quel est le prix du m2 à La Hague ? »
Elle devient :
« Combien les acheteurs seraient-ils prêts à payer aujourd’hui pour ma maison ? »
C’est là que les statistiques trouvent leurs limites.
Pour estimer une maison, je confronte les ventes réellement enregistrées, les biens actuellement proposés et les caractéristiques propres à la maison.
Mon objectif est de vous proposer une valeur que je peux expliquer et argumenter, à partir de votre maison et du marché au moment de votre projet.
Vous envisagez de vendre votre maison à La Hague ? Faisons simplement le point sur votre bien, votre projet et sa valeur actuelle.
Vous avez un projet de vente à La Hague ?
Vous n’avez pas besoin d’avoir déjà décidé de vendre pour faire le point. Nous pouvons simplement échanger sur votre maison, sa valeur actuelle et votre projet.
Échanger avec Sébastien sur mon projetDernière mise à jour : septembre 2026 — prochaine actualisation des données prévue en janvier 2027.